Адвокаты Москвы по приватизации недвижимости

Юридический центр Москвы "Кожухово" (499) 721-58-71

Понятие приватизации появилось в обиходе примерно в начале девяностых годов. Правда, не каждый задумывается, зачем ее делать и что это дает. Благо в последний раз изменили сроки бесплатной приватизации. Что же все-таки такое - приватизация жилья?

Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде". Получается, приватизация - это возможность приобрести в собственность жилье, изначально принадлежащее государству. Что-то новенькое с тех пор как единственным хозяином земли и стоящих на ней строений, в том числе и жилых, стало государство

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации от 1 февраля 2010 года сроки приватизации жилых помещений, приобретенных на договорах социального найма, продлены до 1 марта 2013 года. Совсем немного времени осталось для того, чтобы перестать жить в государственном жилье и начать в своем. Тем не менее, услышав о продлении, счастливые владельцы квартир сразу успокоились, численность обращений в приватизационные службы сократилась в несколько раз. Как же не любят россияне очереди и беготню по инстанциям! Даже непонятно, что больше "виновато" в таком отношении к своему же жилью - исконная российская манера отодвигать все на последний день или категорическое нежелание отстаивать очереди. Между прочим, вовсе не гарантия, что в оставшееся время спокойно и без суеты сограждане посетят все нужные организации. Ну а кто не успел - тот, как известно, опоздал. И жилье навсегда останется в собственности государства, с ним уже ничего не сделать.

Нужно ли в принципе проводить приватизацию или процедура эта, как прививка - не помешает, но и не особо нужно? Приватизация жилья - это оформление его в собственность, каковое дает возможность не только жить в ней, как всегда, но еще и но и владеть ею. И уже не нужно будет собирать дополнительные документы на продажу, завещание, дарение или аренду помещения. Даже за долги никто, кроме суда, не выселит. И, кстати, продав приватизированную квартиру, деньги в карман сложит хозяин, а не то же государство. А вот неприватизированную вообще может не получиться продать.

Любой россиянин хорошо знает, что процесс приватизации на редкость нудный и продолжительный, сопряженный с немалыми бюрократическими проволочками, особенно если учесть колоссальную приверженность наших чиновников к разного рода проявлениям власти. Наверное, не раз доводилось переделывать справку или документ, где ошибочно написано какое-то слово или цифра. Разумеется, после правки приходится снова дежурить у двери придирчивого чиновника. Не говоря уж о нервах, которые километрами летят в очередях, инстанциях, разного рода конторах. Если уж вы отважились приватизировать жилье, то существует простой выбор.

Первое - выделить немало времени, оснаститься голубиным терпением и дюжим здоровьем, которое позволит выдержать многокилометровые очереди в то или иное окно и бегать по инстанциям, далеко не всегда находящихся рядом. Если вы счастливый отдыхающий, пенсионер или безработный - почему нет. Времени вагон, экономия денег колоссальная. Но не забудьте, что при самостоятельном сборе документов, необходимых для бесплатной приватизации жилья, понадобится не меньше трех-четырех месяцев занимательного спорта "бег по инстанциям с препятствиями". В роли препятствий - ошибки в документах и очень добрые чиновники. Ах да, не будут лишними знания в сфере оформления недвижимости, что позволит избежать бесцельной траты времени и исправления ошибок.

Второе. Допустим, ваше время - это деньги или элементарно нет возможности (а то и охоты, что уж там) преодолевать все ступени в инстанциях. При этом вы не ограничены в финансах, а может, вам лучше потратить энную сумму, чем бегать по учреждениям разного рода. Тут уж лучше поручить процедуру приватизации профессионалам. Кому-то покажется, что это дорого. Но выбирайте, что тратить - время и нервы или только деньги. Возможно, отдав обусловленную сумму, вы всего лишь напишете доверенность, а бывалые юристы сами соберут все нужные справки и разрешения, оформят приватизацию и принесут готовый пакет документов. Вам останется всего-навсего вступить в права собственности.

Если по результатам раздумий вы все же приняли решение, что приватизировать жилье и тем самым обрести право на манипуляции с ним - лучше, чем рисковать будущей собственностью, не поленитесь принять и второе решение. Возможно, все же проще не тратить время, силы, деньги, нервы в государственных структурах, а лучше один раз распроститься с энной суммой и препоручить все нудные и унылые операции опытным знатокам.

Задать вопрос адвокату, а также записаться на консультацию по вопросам приватизации Вы можете, позвонив по телефону в Москве, или оставив заявку-онлайн на сайте.

Смотрите также: